売却とは？/ ディック
[ 580] スピード売却 【HOME4U】不動産情報
[引用サイト] http://home4u.jp/sell/speedy/
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スピード売却システムでは、各不動産会社が独自の情報網で専門会社による買取価格を調査し、お客様にご報告の上、住みかえや売却のご相談を承ります。 スピード売却システムには、それぞれメリット・デメリットがあります。内容をご理解の上、お申込みください。 [1]ご提案する買取価格は、簡易調査によるものであり、実地調査後に価格が変動する可能性があります。また買取価格のご提案は、ご契約を約するものではありません。 [3]買取価格のご提案後、売却の依頼を行う場合、不動産会社と媒介契約を締結していただく必要があります。 不動産会社は、買取会社の条件をとりまとめ、お客様に提案を実施。「売れるか分からない不安」を解消し、素早い売却を実現します。 お客様は複数の不動産会社を選択することができます。複数の条件が提示されるので、選択の幅が広がります。また、一度に複数会社へ依頼できるので、煩わしさがありません。 一般的な仲介では、媒介契約締結後、依頼を受けた不動産会社が広告を実施し、買主を募集しますが、本システムでは、不動産会社の情報力を最大限に活用して買取条件を提示します。そのため、その後の売却にあたっては広告を実施することなく、スムーズな取引が可能となります。 買取会社とのやり取りは不動産会社が行い、安心・確実な取引をコーディネートします。また、契約条件の十分な説明を受けることができますので、納得の取引が実現されます。 大規模土地・大型物件（工場・ビルなど）は高額となるため、一般個人のお客様で購入できる方は限られています。つまり、買主は一般法人や不動産事業会社に限られる傾向にあります。各不動産会社は法人営業等を通じた情報力を活用して、資金力のある法人に物件を紹介。安心・確実な買取を実現するようサポートします。 スピード売却システムでは、一般の仲介と比較して売却価格が低くなる傾向にあります。特に以下の物件は、マイナス幅が大きくなる傾向にあります。 新しく、リフォームする必要性の低いマンション、一戸建は一般的な仲介での売却の方が有利になる可能性があります。詳細は各不動産会社にご相談ください。 分譲地内等で、法律の制限、その他の条件により、敷地の分割ができない土地は、買取会社による商品化が難しいため、本システムには向いていません。一般的な仲介での売却をおすすめします。詳細は各不動産会社にご相談ください。 一般の仲介での売却時に、不動産会社によっては買取保証制度が利用できる場合がございます。詳しくはご相談下さい。 |
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